Montpellier compte un nombre croissant de constructions à toit plat. L’étanchéité de ces toitures terrasses est critique car l’eau stagne sur un toit plat et exploite la moindre faiblesse.
Les spécificités en climat méditerranéen
La surface d’un toit-terrasse à Montpellier peut atteindre 80 °C en été. Les membranes bitumineuses sont courantes pour les immeubles de Castelnau-le-Lez et Lattes. Les membranes PVC conviennent aux toitures accessibles. La résine liquide est idéale pour les petites surfaces.
Les signes d’une étanchéité défaillante
Flaques persistantes, boursouflures sur la membrane, traces d’humidité au plafond, végétaux dans les fissures. Une réparation ponctuelle coûte beaucoup moins qu’une réfection complète.
L’entretien régulier
Un nettoyage biannuel combiné avec un nettoyage de toiture classique. Pensez aussi au nettoyage de façade et au traitement hydrofuge des murs.
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